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我提前退房,房东要求支付两个月租金作为违约金合理吗?

吴亮律师2025-07-11湖口房产律师

不合理。依据《民法典》,违约金应以不超过实际损失为限,两个月租金可能过高。过高违约金违反公平原则,可能导致法律纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。若房东坚持不合理要求,可先尝试协商;协商无果,则通过法律途径维护权益,请求法院调整违约金。
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不合理。处理方式:1.与房东协商,说明提前退房原因,争取降低违约金。2.若协商不成,收集租赁合同、支付记录等证据。3.咨询律师,准备起诉材料,向法院提起诉讼,请求调整违约金至合理范围。

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