精神病患者购房后，符合法定条件可退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住，买受人有权解除合同并请求赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房期限或损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精神病患者购房后可依法退房。具体操作：1. 首先检查购房合同，看是否有约定的退房条款；2. 若房屋有质量问题，尤其是主体结构不合格或严重影响居住，应收集证据；3. 与开发商协商退房及赔偿事宜，协商不成可准备诉讼材料；4. 提起诉讼时，需明确诉讼请求，如解除合同、赔偿损失，并附上相关证据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精神病患者购房退房，可通过协商、诉讼等方式处理。若房屋存在质量问题，可先与开发商协商退房及赔偿；协商不成时，可依据相关法律规定提起诉讼，维护自身权益。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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