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楼上装修导致楼下渗水责任

吴亮律师2025-09-24湖口房产律师

如果楼上住户拒绝赔偿,楼下住户可以依据《民法典》的相关规定来维权。根据《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼下住户在遭受损害后,已尝试协商解决但未果,此时可委托专业鉴定机构进行鉴定,并凭借鉴定报告,依据《民法典》的相关赔偿原则,向法院提起诉讼要求楼上住户赔偿损失。
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从法律角度,楼下住户可通过以下途径要求楼上住户赔偿:一是继续协商,尝试达成赔偿协议;二是根据鉴定报告,向楼上住户发送书面赔偿请求,保留好送达证据;三是若楼上住户仍拒绝赔偿,可向法院提起诉讼,要求楼上住户承担侵权责任,赔偿因漏水导致的各项损失。
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在协商和鉴定过程中,楼下住户需注意:首先,保留好所有因楼上装修漏水导致的损害证据,如照片、视频等。其次,协商时应明确表达诉求,记录协商过程。若协商不成,及时委托有资质的房屋质量检验部门进行鉴定,获取鉴定报告。最后,根据鉴定结果,合理计算损失,准备赔偿请求材料。

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