本人于21年7月签订了商品房买卖合同,已逾期两年多?

您于21年7月签订商品房买卖合同，约定23年5月28日交付，至今逾期两年多未交付，开发商已构成违约，您有权要求其承担违约责任。
如果购房合同中明确约定了逾期交房的违约金数额或计算方法，则应按照合同约定执行，例如约定每日按已付房款的万分之几支付违约金。若合同中未约定或约定不明，则可依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，要求开发商赔偿因其逾期交房给您造成的实际损失，比如您为解决居住问题而产生的租金损失等。若开发商逾期交房时间过长，导致合同目的无法实现，您还可以依据法律规定解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。
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针对您签订商品房买卖合同后开发商逾期两年多未交付的情况，以下结合相关法律依据为您分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”在您的案例中，您与开发商签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间，开发商未按约定时间交付房屋，属于履行合同义务不符合约定的情形。您可先查看合同中是否有关于逾期交房违约金的约定，如有约定且该约定合理，可按约定主张违约金；若约定的违约金低于您的实际损失，您有权请求法院或仲裁机构予以增加。同时，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（现行《民法典》相关规定与之精神一致），开发商作为当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，所以您有权要求开发商承担相应责任。