顶楼屋顶漏水维修遇阻，部分业主不同意使用基金

若开发商在《建筑工程质量管理条例》规定的5年保修期内未履行对屋面防水工程的维修义务，业主有权通过法律途径追责。根据该条例，开发商应对保修期内出现的质量问题承担责任。业主可以先尝试与开发商协商解决，协商无果时，可依据相关法律法规，如《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任并赔偿因此造成的损失。
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申请使用维修基金维修楼顶漏水的流程如下：1.向物业公司报修，说明漏水情况；2.由物业公司或会同业主委员会向物业维修资金管理中心提出申请；3.等待工程人员会同物业和业主委员会现场查勘，认证是否需要动用维修资金；4.一旦认定符合规定，即可安排维修，维修费用从维修基金中扣除。
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超过保修期后，解决楼顶漏水问题的方法主要包括：1.与不同意使用维修基金的业主进一步沟通，争取其理解和支持；2.若沟通无果，可考虑由同意维修的业主自行集资维修，但需注意后续的费用分摊和权益保障；3.在极端情况下，若漏水问题严重影响业主生活，且无法通过其他途径解决，业主可考虑通过法律途径，如起诉至法院，请求法院裁决动用维修基金或要求相关责任人承担维修责任。