房子备案后开发商无权再卖。依据《登记管理办法》，房产备案后即属购房者，未备案房产可被一房多卖。不及时处理可能导致房产被非法转卖，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫备案后开发商不能卖。操作如下：1. 确认备案成功，根据备案号到房管局查询购房信息；2. 办理房产证，确保房产归属；3. 如需转让，与第三方签订买卖契约，考虑税费情况选择转让时机。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子备案后转让需先办房产证。可选择直接转让或待免税期后转让以节省税金。具体选择需根据税费情况和免税政策综合考虑。
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